南沙保税港区物流区2号仓库西8门700㎡区域公开竞租文件

2019-02-11

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广州南沙国际物流有限公司现对南沙保税港区物流区(以下简称物流区)2号仓库西8门700㎡区域以公开竞租方式招商。我司通过广州公有物业出租平台网站http://gzfc.gemas.com.cn/和广州南沙资产经营有限公司网站http://www.gnao.com.cn/发布招租公告后,公开接受报名。对有意向的合法公司发出竞租邀请,获取该竞租文件。

 一、招租项目名称:南沙保税港区物流区2号仓库西8门700㎡区域

 二、项目概况

南沙保税港区运物流区,占地面积约90万平方米,位于龙穴岛新龙大桥东端北侧,处于南沙港区一期码头对面。物流区2号仓库,占地面积约4万平方米,建筑面积约2万平方米,单层钢结构,净高7.5米,金刚砂地面,地面承重3吨/平方米,可存储不超越消防级别为丙二类的货物。其中,物流区2号仓仓库面积(含公摊)为700㎡区域的租期将于2019年2月14日到期现按流程公开竞租。

三、项目公开竞租方案

南沙保税港区物流区2号仓库西8门700㎡区域公开竞租方案详见下表:

经营用途

面积(含公摊,平方米)

最低出租价格(元/平方米/月)

出租期限(年)

免租期

可作为传统及跨境电商保税物流仓库使用

700

39

2

说明:  1.该出租方案的最低出租价格为39元/平方米/月,报价以1元为基本单位。

2.出租合同期限为1年。

该出租价格含租金和园区运营管理费。                                                                                        

 四、项目交付标准

面积(含公摊)约700平方米,金刚砂地面,供电负荷600KVA并已通过消防验收,以仓库现状出租。

五、项目经营要求

(一)租赁期限:2

(二)经营范围:可经营《中华人民共和国保税港区暂行管理办法》规定的业务,可作为传统保税物流或跨境电商保税物流仓库使用。

(三)经营方式:由承租方做好仓库维护,自负盈亏,并承担所有安全、经营风险及法律责任。

六、竞租须知

(一)竞租单位报名要求

1、竞租单位报名时需提供经办人身份证复印件和营业执照复印件,分别加盖公司公章,营业执照应在有效期内。

2、竞租单位无违反海关法等违法行为。

(二)竞租投标文件递交要求

1、竞租单位,需提交竞租投标文件1份(包括①《报价表》;②《承诺函》)(见附件1);经办人身份证复印件(非法人需提供《法定代表人授权书》);营业执照复印件;《法定代表人证明书》、《竞租保证金退还说明》、《关于资格文件声明的函》上述资料均需加盖公司公章,并装袋密封好后,在密封袋封口处盖公司骑缝章,否则无效。

 2、竞租投标文件应于本竞租文件规定的截止时间内递交,否则无效。

(三)竞租保证金

竞租人应按本文件规定期限缴纳竞租保证金,竞租保证金为人民币2万元。公司缴交竞租保证金,应以公司账户转账方式并与竞租单位名称保持一致。保证金缴纳账号如下(开户名称均为:广州南沙国际物流有限公司):

 开户银行:甲方开户银行:中国银行广东自贸试验区南沙分行营业部

 开户账号:6730 5774 6387

(四)竞租投标价格:本项目设有最低出租价格,低于该价格的竞租投标文件视为废标。

(五)本次招租为公开竞租(竞租投标时均为暗标),不接受联合竞投。

(六)其它

1、凡未按规定缴交竞租保证金的,竞租投标文件无效。

2、如竞租未成功,竞租保证金在发出中标通知书后20个工作日内全额无息退还。

3、有下列情形之一,取消竞租中标人资格,竞租保证金不予退还:

1)竞租中标人无正当理由撤回竞租投标文件。

2)竞租中标人在合同签订后未能在规定期限内缴纳合同保证金。

4、招租人对网站公开发布的本竞租文件拥有全部解释权。

七、评审办法

1、按相关规定,评标人员将在评标前对竞租人递交的投标文件完整性进行评审,如不符合要求,投标文件无效(详见附件1)。

2、本次评标采用综合评分法,详情见下表。

序号

评审内容

评分细则

分值(100)

1

意向方是否在南沙保税港区物流区或出口加工区注册成立

(以营业执照的注册地址为准

是:得满分

10

否:不得分

2

意向方是否已在海关登记备案的物流企业(需递交进出口收发货人报关注册登记证书复印件)

是:得满分

10

否:不得分

3

意向方是否在物流区或加工区内,开展传统保税物流或跨境电商保税物流业务(提供报关单上监管方式有注明)

是:得满分

10

否:不得分

4

注册资本

(以营业执照注册资本为准如营业执照未列明,则提供国家企业信用信息公示系统查询打印件

人民币500万元以上得满分

10

人民币500万元以下,得5分

5

竞租方提供近两个月内第三方开具的履约信用良好的书面证明文件

是:得满分

10

否:不得分

6

报价

报价最高得满分,报价由高至低排列,排名第二者得分在满分基础上减5分,排名第三者在满分基础上减10分,以此类推。

50

总计

3、综合评分以各项得分的总和由高到低顺序排列,得分最高者为中标人,第二高分者为候选。

4、若出现两个或以上最高得分者相同,①原租赁方有优先权;②如原租赁方不在内,则由报价最高者优先;如原租赁方不在内,各项分数均全部相同,则现场再报价形式,价高者得。

5、如经两次公开招租只有一个符合条件的竞租人,则在投标文件符合性审查后采取协议租赁方式,并按规定公示5个工作日无异议后方可实施。

6、在评审工作结束且公示期满后两个工作日内,招租人以书面形式发出《中标通知书》,《中标通知书》对招租人和竞租中标人具有同等法律效力。

7、评审工作完成发出中标通知后十个工作日内,中标人不按要求缴交合同保证金,视为弃标,已交竞租保证金不做退还,并列入我司黑名单,3年内不得参与我司所有标的物竞租。

8、竞租人一旦中标,该物业不得转租。

9、中标方在收到中标通知书后10个工作日内须缴纳合同保证金。

   10、若原租赁方未能中标,中标方需与原租赁方协商交接仓库内部设备、以及仓库交接时间等事宜。原租赁须在6个月以内把仓库内货物清空,并与中标方交接仓库。在此期间,招租人有责任协调双方交接事宜,但不承担相关法律责任。

11、若原租赁方未能中标,中标方与原租赁方做好仓库交接后10个工作日内,须与招租方签订仓库租赁合同,起租日期为中标方与原租赁方做好仓库交接后1日。

12、招租人不负责对落标单位提出涉及竞租结果问题作出任何解释。

13、若原承租方被确认为承租方,则租赁合同租期由原租赁期限结束的次日开始计算。

八、挂网公示时间及竟租文件下载

(一)时间:2019  2 11—— 2019  2 25

(二)竟租文件下载:请于南沙资产经营有限公司官网自行下载。

(三)竞租保证金缴交时间:20192119:30--2019年2月2216:30

九、竞租投标文件递交时间和地点

(一)时间:2019 2 26  9:30--10:00

(二)地点:南沙区海滨路171号南沙金融大厦1802室

十、评审、以及合同保证金缴交时间

(一)评审时间:2019 2  26 上午10:00

(二)《中标通知书》发出时间: 中标结果公示结束后

(三)合同保证金缴交时间:合同签订后7个工作日内

如只有一个符合条件的竞租人,则上述《中标通知书》发出时间、合同保证金缴交时间顺延5个工作日。

联系人1:蒋小姐;联系方式:020-66813692    传真:020-39058800

联系人2:先生;联系方式:020-39058832    传真:020-39058800

附件 1、竞租投标文件(含《投标文件符合性审查表》、《报价表》、《承诺函》、《法定代表人证明书》、《法定代表人授权书》、《竞租保证金退还说明》、《关于资格文件声明的函》)

     2、《仓库租赁合同》




广州南沙国际物流有限公司

二〇一九年二月十一日


附件:招标文件下载