南沙中心市场空置档铺位招租公告

2019-06-12

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根据《广州南沙开发区管委会办公室、广州市南沙区人民政府办公室关于规范我区国有企业出租管理的指导意见》(穗南开管办函[2018]11号)文件要求及资产、经发公司《关于下发《广州南沙资产经营有限公司(广州南沙经济技术开发总公司)物业出租管理办法》的通知》(穗南资[2018]83号)规定,区属国有企业物业出租应按照“公开、公平、公正”的原则,通过公开信息以及招标程序确定承租人。现将我司拟出租物业公告如下:

    项目名称:南沙中心市场

项目位置:广州市南沙区南沙街海景路45号

    招租单位:广州新俊市场经营管理有限公司

项目简介:南沙中心市场位于南沙街海景路45号,占地面积约7500平方米,建筑面积约6280平方米的建筑物(2层)。市场于一九九二年一月投入使用,属于农贸市场,首层空置的铺位有1,档位38个,首层主要经营副食类、粮油类、肉菜类、海鲜类、干货类等农副产品

一、招租物业范围:南沙中心市场首层1铺位38个档位

二、招租条件:

1、按现状出租

2、租赁期限:铺位和档位的合同期均为三年(自签订日期起至2021年12月30日),铺位租金每年按上一年度上调7%,档位租金每年按上一年度上调5%。租赁期满后再重新公开招租。

3、中标人在中标公示期满后五个工作日内与招租单位签署承租合同(附件三),在签订合同支付个月租金作为履行合同和市场规范管理的经营规范履约保证金履约金保证确认到账后,凭投标保证金收据办理退还投标保证金手续。

4、承租方对承租的物业按照本公告规定的范围开展经营活动(附件一表格中规定的经营范围)

5、每一个投标最多只能投三个档位,如多投,则视为废标处理。

6投标人条件:投标人应具有完全民事行为能力,个人需提供有效身份证件如以企业法人为主体参加投标,营业执照应在有效期内。

三、承租人注意事项:

    1、不得将铺位/档位擅自转租、分租。

2、不得将承租的铺位/档位擅自转让、转借他人或擅自调换使用。

    3、不得将承租的铺位/档位擅自改变用途。

    4、不得利用承租铺位/档位进行违法活动。

    5、不得故意损坏承租铺位/档位。

    6、不得做违背法律、法规的非法活动。

若承租人有违反以上行为之一的,出租人有权终止合同,收回铺位/档位,履约金不退还,且由此造成的损失由承租人赔偿。

   四、投标须知:

1、投标前,投标人需要缴纳投标保证金转账到以下指定账户或到南沙中心市场服务中心缴纳。

   公司名称:广州新俊市场经营管理有限公司                                             开户行名称:中国银行广州南沙金洲支行 

   银行账号:6808 6310 2658

   地址及电话:广州市南沙区南沙街海景路45号

   联系人:王小姐     联系电话020-84980042   

   联系人:林小姐     联系电话020-39099115

   投标保证金:铺位投标保证金为人民币 6000 元/间;档位投标保证金为人民币3000 元/个。

转账时投标人应注明投标人名称、拟投标的物业经营范围和铺位/档位号,投标保证金缴纳时间为:2019年6月25日17:00前,对投标保证金的确认以银行实际到账时间和到服务中心缴纳时间为准。投标人缴纳投标保证金后才有资格参加投标。

2、投标时,投标人为企业法人的,需提交营业执照复印件、法定代表人身份证明;属授权委托人的,需提交授权委托书和受委托人身份证复印件;投标人为自然人的,提交投标人身份证复印件;

3、投标时,需出示交纳投标保证金的银行转账单或收据复印件;

4、未中标人的投标保证金于开标后5个工作日内转账的投标人须提交本人在广州地区的银行账户(用于投标人未中标时退回投标保证金,无息退还),到南沙中心市场服务中心缴纳保证金的投标人,自行前往南沙中心市场服务中心退还(无息退还);

5、投标物业用途说明详见截止投标时间表格内规定的经营范围)

6、相同报价上一期租户优先取得原经营铺位/档位签约权

7、投标报价书(附件二)。

以上每一项资料需加盖投标人单位公章;自然人投标的,需签名并加盖手指印。所有资料须密封,在资料袋封面标明“南沙中心市场X号铺位或X号档位投标报价书”,在密封封口处签名并加盖投标人单位公章;自然人投标的,在封口处签名并加盖手指印。如无在密封所有资料和密封封口处签名并加盖投标人单位公章;自然人投标的,在封口处签名并加盖手指印,否则招租单位拒收投标文件或按废标处理。   

五、投标方式和规则

    1、有效投标报价,以报价最高者中标。

2、本次物业出租招标采用公开招标、公开开标的方式,不接受联合竞投,不得转租或分租。如最高报价人达到两个及以上的,以摇珠方式从最高报价人中确定中标人。经两次公开招租只有一个符合条件的报名者,仅对投标文件进行符合性审查,通过后可采取协议租赁方式,并按规定公示5个工作日无异议后方可实施。

3、中标人在中标公示期满后五个工作日内签署承租合同,如第一候选人不按要求签署合同,则顺次为第二候选人中标,以此类推。中标人不按要求签署合同的,三年内不得参与我司所有标的物竞价。

4、本次招标按月租金总价(含管理费。下同)进行投标,投标报价低于招租底价(招租底价详见截止投标时间表对应内容项)的,按废标处理。

六、投标和开标安排

1、截止投标时间:

序号

铺位/档位

铺号/档号

面积

经营范围

数量

招标底价(元/月)

截止投标时间

1

铺位

14

25

冻肉

1

1625

2019年6月26日上午10:00

2019年6月26日上午10:00

2

档位

档位

6

2.5

猪肉类

4

2734

3

7

2.5

猪肉类

2734

4

15

2.5

猪肉类

2734

5

25

2.5

猪肉类

1363

6

39

2.5

海鲜类

3

1200

7

43

2.5

海鲜类

932

8

44

2.5

海鲜类

932

9

50

2.5

咸杂类

16

673

10

51

2.5

咸杂类

673

11

52

2.5

咸杂类

673

12

56

2.5

咸杂类

673

13

57

2.5

咸杂类

673

14

97

2.5

咸杂类

663

15

98

2.5

咸杂类

663

16

99

2.5

咸杂类

670

17

100

2.5

咸杂类

670

18

101

2.5

咸杂类

525

19

102

2.5

咸杂类

525

20

103

2.5

咸杂类

525

21

104

2.5

咸杂类

525

22

105

2.5

咸杂类

674

23

106

2.5

咸杂类

674

24

107

2.5

咸杂类

674

25

65

2.5

调料、菜种子

4

400

26

68

2.5

调料、菜种子

400

27

66

2.5

调料、菜种子

400

28

67

2.5

调料、菜种子

400

29

110

5

烧腊类

3

1419

30

112

5

烧腊类

1419

31

114

5

烧腊类

1472

32

138

2.5

水果类

2

753

33

141

2.5

水果类

753

34

152

2.5

蔬菜类

6

740

35

153

2.5

蔬菜类

740

36

154

2.5

蔬菜类

740

37

162

2.5

蔬菜类

945

38

170

2.5

蔬菜类

750

39

171

2.5

蔬菜类

930

合  计

39

2、开标时间:

序号

铺位/档位

铺号/档号

面积

经营范围

数量

招标底价(元/月)

开标时间

1

铺位

14

25

冻肉

1

1625

2019年6月26日上午10:00

2019年6月26日上午10:00

2

档位

档位

6

2.5

猪肉类

4

2734

3

7

2.5

猪肉类

2734

4

15

2.5

猪肉类

2734

5

25

2.5

猪肉类

1363

6

39

2.5

海鲜类

3

1200

7

43

2.5

海鲜类

932

8

44

2.5

海鲜类

932

9

50

2.5

咸杂类

16

673

10

51

2.5

咸杂类

673

11

52

2.5

咸杂类

673

12

56

2.5

咸杂类

673

13

57

2.5

咸杂类

673

14

97

2.5

咸杂类

663

15

98

2.5

咸杂类

663

16

99

2.5

咸杂类

670

17

100

2.5

咸杂类

670

18

101

2.5

咸杂类

525

19

102

2.5

咸杂类

525

20

103

2.5

咸杂类

525

21

104

2.5

咸杂类

525

22

105

2.5

咸杂类

674

23

106

2.5

咸杂类

674

24

107

2.5

咸杂类

674

25

65

2.5

调料、菜种子

4

400

26

68

2.5

调料、菜种子

400

27

66

2.5

调料、菜种子

400

28

67

2.5

调料、菜种子

400

29

110

5

烧腊类

3

1419

30

112

5

烧腊类

1419

31

114

5

烧腊类

1472

32

138

2.5

水果类

2

753

33

141

2.5

水果类

753

34

152

2.5

蔬菜类

6

740

35

153

2.5

蔬菜类

740

36

154

2.5

蔬菜类

740

37

162

2.5

蔬菜类

945

38

170

2.5

蔬菜类

750

39

171

2.5

蔬菜类

930

合  计

39

3、投标资料递交地址:广州市南沙区南沙街海景路45号《南沙中心市场新市场4号铺

4、开标地址:广州市南沙区南沙街海景路45号《南沙中心市场新市场4号铺。投标人参加开标会的须凭身份证入场,受委托人须持授权委托书和本人身份证入场。

5、联系人: 黄先生,咨询电话:020-84980042、陈先生,咨询电话:020-30999200


                             


 广州新俊市场经营管理有限公司

                                   2019年6月12日

附件1:投标报价表下载

附件2:租赁管理合同下载