一、             项目概况

广州南沙滨海泳场位于广州市南沙区天后路大角山下，珠江入海口西岸，毗邻南沙天后宫、水乡一条街、蒲洲花园等著名景点，是广州南部海岸线上唯一的碧海银滩。泳场（含陆域和水域）总面积近4万平方米（以实测数据为准），其中综合服务区建筑面积约800平方米，陆地可用面积2000多平方米，沙滩面长约1000米，场内分别设有主楼及副楼，为具有亚热带风情的建筑群体，以及大型服务中心配套设施。现为广州南沙旅游发展有限公司外包经营管理项目，该项目外包期限从2016年8月20日至2026年10月31日止。根据公司旅游发展战略，将续招广州南沙滨海泳场外包经营管理单位，由中标方自负盈亏经营管理，现面向社会招标广州南沙滨海泳场承包单位，欢迎符合条件的单位报名参加。

1、项目名称：广州南沙滨海泳场经营管理项目

2、招标单位：广州南沙旅游发展有限公司

3、项目地点：广州市南沙区滨海泳场（广州市南沙区天后路88号）

4、投标保证金：人民币10万元。

经营方式及投标报价要求

1、项目经营方式：采用固定总价包干的方式经营管理。

2、投标报价要求：广州南沙滨海泳场采用固定总价包干方式计算，投标货币种类为人民币，本项目投标最低限价为每年73.51万元，且每年在上一年度基础上递增5%，不设上限价。

3、经营年限要求：自2016年8月20日至2026年10月31日止。

4、招商外包其他要求：

按照经营泳场特种行业规定和要求，负责对泳场全面进行整改及升级改造，项目总投入不低于500万元；每年投入至少清淤泥一次以上、每年购买不低于300万元的公众责任险，确保安全经营；按照行业要求对泳场进行整改，并负责取得泳场高危险性体育项目经营活动许可证（包括证照办理及费用），招标人提供协助，做到合法经营；按照国家对泳场安全生产有关规定和要求，完善相关安全设施设备，同时按有关标准配备持证救生员，以及符合经营泳场的其他有关要求；保证该项目独立经营，经营期内不发生亏损、不产生潜亏。除满足以上要求外，还须符合包括但不限于以上政府部门出台的相关法律法规规定的其他要求，并对可能产生的风险负全部责任。

如有意投标单位在投标报价时要结合自身能力充分考虑上述要求，欢迎投标单位在备标过程中实地考察。

二、             投标单位须知：

1、承诺承接之前承租方所投入的物业（根据我方按合同要求确认的投资及委托第三方中介机构评估核定的价格为准）。

2、旅游公司不拥有泳场项目土地所有权，不承担由此造成的任何后果。

3、项目土地所有者如收回土地时，则招标人与中标人签订的南沙滨海泳场经营管理项目合同终止，旅游公司不给予中标人任何经济补偿。

三、             投标单位应具备的条件：

1、必须为中华人民共和国境内具有独立法人资格的企业或事业单位。

2、必须具备较雄厚的资金实力，能提供银行资信证明不低于500万元。

3、经营单位在业内具有较高的评价，良好的声誉。

4、经营单位必须经验丰富、专业团队专业结构合理、社会资源丰富，尤其是安全生产方面管理能力较强。

5、从事经营与旅游相关的行业。

四、投标文件要求：

投标文件一式四份，一正三副，以正本为准。投标文件必须密封包装，加盖投标单位公章。投标单位法人或授权委托负责人应对投标书的每页加盖公章。

投标文件内容：

（1）关于广州南沙滨海泳场升级改造方案、项目拓展、管理团队、安全生产管理方案、保险方案、投入资金方案等，方案格式内容自拟，但必须逐一详述，不得遗漏，并须满足本招标文件要求，考虑附件四评判因素；

（2）企业法定代表人证明书、法定代表人授权委托书加盖公章（原件编在正本中）；

（3）企业营业执照、税务登记证复印件并加盖公章；

（4）同类或类似管理业绩：近年来的有关项目证明材料（例如：合同或其他相关材料）复印件并加盖公章。

（5）本项目经营管理投入架构，有关专业人员证书复印件并加盖公章；投标人承诺投标文件中所列入的专业人员必须为本项目的经营管理人员（在职时间不低于1年），否则视为投标人违约，招标人可酌情提前解除经营合同而不承担违约责任；格式内容自拟，但不得遗漏，并附上投标人本项下的前述承诺。

（6）投标承诺书（详见附件一，加盖投标单位公章）。

（7）经营权费报价与项目亏损弥补承诺书（详见附件二，加盖投标单位公章）。

（8）安全生产承诺书（加盖投标单位公章）：投标单位应承诺负责经营期间所有安全生产工作，如在经营期间发生一起重大安全生产事故（死亡、伤残及其他重大事故）即经营期结束，并由投标单位负责一切赔偿及后续工作。

（9）提供银行出具的资信证明不低于500万元（原件）。

（10）投标保证金银行进账单复印加盖投标单位公章。