根据南沙区国资局《关于加强和规范区属国有企业土地、物业等国有资产租赁管理的通知》（穗南区国资字〔2011〕42号）文件要求及资产、经发公司《物业出租管理暂行方法》（穗南资[2013]61号）规定，区属国有物业出租应按照“公开、公平、公正”的原则，通过公开信息，以及公平、公正的原则面向社会公开招租，价高者得来确定承租人。现将我司拟出租物业信息公告如下：

一、物业基本情况：

1、明珠花园首层铺位百陶楼首层150之二号铺。该物业位于南沙区进港大道306号，邻近明珠花园百陶楼供电房。该楼物业建设性质为商住楼，是钢筋混凝土结构，楼高12层，具有完善的供水、供电、消防设施。出租面积：21㎡。

2、明珠花园怡乐楼首层144号铺。该物业位于南沙区进港大道304号，地处内街面向南沙碧桂园。该楼物业建设性质为商住楼，是钢筋混凝土结构，楼高12层，具有完善的供水、供电、消防设施。出租面积：72.03㎡。

二、招租条件：

1、按现状出租。

2、租赁期限：三年。

3、承租人需在签订合同后5日内预支付一个月租金，并缴纳二个月租金作为保证金。电费、水费、物业管理费等费用每月按实际使用量由租赁户自行交纳。

4、装修免租期一个月（按签订合同之日起计算）。

5、对承租方的基本要求：

（1）不得将房屋擅自转租、分租。

（2）不得将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用。

（3）不得将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途。

（4）不得利用承租房屋进行违法活动。

（5）不得故意损坏承租房屋。

（6）不得做违背法律、法规的非法活动。

（7）住宅承租人是非本市户籍的，还应申报暂住登记，申领《暂住证》，育龄妇女还必须办理本市《婚育证》。

若承租人有违反以上行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，保证金不退还，且因此造成的损失由承租人赔偿。

三、招租价格

明珠花园首层铺位百陶楼首层150之二号铺租金每月45元/㎡起，怡乐楼首层144号铺租金每月30元/㎡起，租金每年递增10%。

四、招租联系方式

地址：广州市南沙区环市大道中富汇街3号404室

联系人：丘先生，咨询电话：020-66806093

广州市南沙光华房地产开发公司 
                               二0一五年四月九日