根据南沙区国资局《关于加强和规范区属国有企业土地、物业等国有资产租赁管理的通知》（穗南区国资字〔2011〕42号）文件要求及资产、经发公司《广州南沙资产经营有限公司（广州南沙经济技术开发总公司）物业出租管理办法》（穗南资[2016]193号）规定，区属国有企业物业出租应按照“公开、公平、公正”的原则，通过公开信息以及竞争程序确定承租人。现将我司拟出租物业公告如下：
一、物业基本情况：
南沙环市大道西113号、115号物业位于南沙区塘坑工业区，临近地铁4号线延长段塘坑站出口，交通便利。物业内有主体建筑三栋，面积共15684.43㎡；简易饭堂一处，面积295㎡。其中113号物业持有土地证，115号物业持有产权证。上述物业均无通过消防验收，带简单装修。
二、招租条件：
1、按现状出租，不设免租期，三栋主体建筑租金12元/㎡/月，简易饭堂租金8元/㎡/月为招租底价，租金无递增。
2、租赁期限：二年。租赁期满后再重新公开招租。
3、承租人需在签订合同后5日内预支付一个月租金，并缴纳二个月租金作为保证金。
4、本期招租的物业整体打包报价出租，不接受单独分割报价。
5、承租方对承租的物业只能作教学培训用途。
6、承租方必须自行投资改造物业消防设施，并完成消防验收手续。
7、竞租人条件：竞租人应具有完全民事行为能力，个人需提供有效身份证件，如以法人为主体参加竞租，营业执照应在有效期内。
三、注意事项:
1、不得将物业擅自转租、分租。
2、不得将承租的物业擅自转让、转借他人或擅自调换使用。
3、不得将承租的物业擅自拆改结构或改变用途。
4、不得利用承租物业进行违法活动。
5、不得故意损坏承租物业。
6、不得做违背法律、法规的非法活动。
若承租人有违反以上行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，保证金不退还，且由此造成的损失由承租人赔偿。
四、投标须知：
1、投标前，投标人需要缴纳投标保证金到指定账户（开户名称：广州南沙经济技术开发区工业公司；账号：05341603000000023；开户行：广州农商银行金洲分理处），投标保证金为人民币叁拾万元，转账时投标人应注明拟投标的物业名称，投标保证金缴纳时间为：2017年8月11日16：00前，对投标保证金的确认以银行实际到账时间为准。投标人缴纳投标保证金后才有资格参加投标。未中标人的投标保证金于开标后5个工作日内无息退还；
2、投标时，投标人为法人的，需提交营业执照复印件、法定代表人身份证明；属授权委托人的，需提交授权委托书和受委托人身份证复印件；投标人为自然人的，提交投标人身份证复印件；
3、投标时，需出示交纳投标保证金的银行转账单或收据复印件；
4、提交投标人本人在广州地区的银行账户（用于投标人未中标时退回投标保证金）；
5、投标物业用途说明；
6、投标报价书（附件）。
以上每一项资料需加盖投标人单位公章；自然人投标的，需签名并加盖手指印。
所有资料须密封，在资料袋封面标明“南沙环市大道西113号、115号物业投标报价书”，在密封封口处签名并加盖投标人单位公章；自然人投标的，在封口处签名并加盖手指印。
五、 竞标方式和规则
1、按招租公告的要求，经资格审核合格后，简易饭堂租金不低于招标底价，以三栋主体建筑租金最高报价者中标。
2、本次物业出租招标采用公开招标、公开开标（投标时均为暗标）的
方式，不接受联合竞投，不得转租或分租。如最高报价遇到同等报价时，最高报价各方再进行一次暗标报价（报价不能低于第一次的最高报价）。
3、中标公示期满后七个工作日内双方签署承租合同，如第一候选人不
按要求签署合同，则顺次为第二候选人中标，以此类推。中标人不按要求签署合同的将没收已交保证金，并列入我司黑名单，三年内不得参与我司所有标的物竞价。
4、本次招标按月租金单价进行投标，投标底价租金不低三栋主体建筑租金12元/㎡/月，简易饭堂租金8元/㎡/月，否则按废标处理。
六、投标和开标安排
1、截止投标时间：2017年8月14日上午9：50。
2、开标时间：2017年8月14日上午10：00。
3、投标资料递交地址：广州市南沙区海滨路171号1808室。
4、开标地址：南沙区海滨路171号1807室。投标人参加开标会的须凭身份证入场，受委托人须持授权委托书和本人身份证入场。
5、联系人：蒋小姐，咨询电话：66813692
丘先生，咨询电话：66806093
广州南沙建设投资有限公司
二0一七年七月十七日
