一、物业基本情况：
物业位于广州市番禺区市桥街康乐路2号二楼，邻近番禺实验中学、市桥中心小学、番禺体育局，背靠康乐园居民生活社区，周边人流量密集。物业用途为商业、办公、培训等，物业面积约为1591.03平方米，目前物业内部装修残旧，部分天面漏水，没有消防设施。
二、招租条件：
1、按现状出租，承租方需自行出资维修承租物业（包括不限于改造消防设施、维修漏水天面等）。
2、本物业整体打包出租，不单独分租。电费、水费每月根据当地供水、供电等单位公布的收费标准按实际使用量由租赁户自行向供水、供电部门缴交。
3、租赁期限：六年，提供三个月免租期，租金25元/每平方米/每月为招租底价，租金每两年递增3%。租赁期满后需再重新公开招租。
4、招租方有权在本合同租赁期限内，将本招租物业抵押或转让于任何银行或第三方，而无需征得承租方的批准或同意，招租人转让该物业的，承租人依法享有优先购买权或要求房屋受让人继续履行原租赁合同。招租方只须提前一个月书面通知承租方而无需再作任何赔偿给承租方。
5、承租人需在签订合同后5日内预支付一个月租金，并缴纳二个月租金作为保证金。
6、竞租人条件：竞租人应具有完全民事行为能力，个人需提供有效身份证件，如以法人为主体参加竞租，营业执照应在有效期内。
三、注意事项:
1、不得将房屋擅自转租、分租。
2、不得将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用。
3、不得将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途。
4、不得利用承租房屋进行违法活动。
5、不得故意损坏承租房屋。
6、不得做违背法律、法规的非法活动。
7、承租方对承租的物业只能作合法文明不喧闹的商业用途。承租人需提出承租本物业的用途，并自行负责申报相关经营资质。
若承租人有违反以上行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，保证金不退还，且由此造成的损失由承租人赔偿。
四、投标须知：
1、投标前，投标人需要缴纳投标保证金到指定账户（开户名称：广州南沙光华实业总公司；账号：7444510182600011886；开户行：中信银行广州南沙支行），投标保证金为人民币伍万元，转账时投标人应注明拟投标的物业名称，投标保证金缴纳时间为：2018年1月9日17：00前，对投标保证金的确认以银行实际到账时间为准。投标人缴纳投标保证金后才有资格参加投标。未中标人的投标保证金于开标后5个工作日内无息退还；
2、投标时，投标人为法人的，需提交营业执照复印件、法定代表人身份证明；属授权委托人的，需提交授权委托书和受委托人身份证复印件；投标人为自然人的，提交投标人身份证复印件；
3、投标时，需出示交纳投标保证金的银行转账单或收据复印件；
4、提交投标人本人在广州地区的银行账户（用于投标人未中标时退回投标保证金）；
5、投标报价书（附件）
以上每一项资料需加盖投标人单位公章；自然人投标的，需签名并加盖手指印。
所有资料须密封，在资料袋封面标明“租赁南沙光华实业总公司番禺区市桥街康乐路2号二楼物业投标报价书”，在密封封口处签名并加盖投标人单位公章；自然人投标的，在封口处签名并加盖手指印。
五、 竞标方式和规则
1、按招租公告的要求，经资格审核合格后，最高报价者中标。
2、本次物业出租招标采用公开招标、公开开标（投标时均为暗标）的方式，不接受联合竞投，不得转租或分租。如最高报价遇到同等报价时，最高报价各方再进行一次暗标报价（报价不能低于第一次的最高报价）。
3、开标后十五日内双方签署承租合同，如第一候选人不按要求签署合同，则顺次为第二候选人中标，以此类推。中标人不按要求签署合同的将没收已交保证金，并列入我司黑名单，三年内不得参与我司所有标的物竞价。
4、本次招标按月租金单价进行投标，投标底价不低于25元/每平方米/每月，否则按废标处理。
六、投标和开标安排
1、截止投标时间：2018年1月10日上午9：50。
2、开标时间：2018年1月10日上午10：00。
3、投标资料递交地址：广州市南沙区海滨路171号1808室。
4、开标地址：南沙区海滨路171号1807室。投标人参加开标会的须凭身份证入场，受委托人须持授权委托书和本人身份证入场。
5、联系人：蒋小姐，咨询电话：66813692。
丘先生，咨询电话：66806093
广州南沙建设投资有限公司
二0一七年十二月十三日
