一、物业基本情况：
物业基本情况：该物业位于南沙街旧镇岭南路12号，地理位置优越，周边商铺繁旺，交通便利，该物业全幢为五层混凝土结构建筑，建筑面积为706.10㎡，可作办公性使用及商业用途。
二、招租条件：
1、按现状出租（包括水电设备），月租金起价22元/㎡，年递增率5%，免装修期2个月租金；
2、租赁期限：暂定3年；
3、押金：以3个月租金作为押金；
4、签订合同后10天内缴纳一个月的租金和押金。
竞租人条件：竞租人具有完全民事行为能力，在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或个人；如以个人为主体参加竞租，需提供有效身份证件；如以法人为主体参加竞租，营业执照应在有效期内。
三、注意事项:
1、招租业态为与南沙新区规划相符的配套服务业，不接受工业加工、公寓出租、饮食、卡拉OK及其他污染或扰民行业。承租人需提出承租本物业的用途，并自行负责申报相关经营资质。
2、招租物业如遇政府拆迁或征收等情况，租期按不可抗力的免责条款进行调整。
3、投标前，需要交纳投标保证金30000元到我公司指定账户（户名：广州市锦毅物业管理有限公司，账号：128005516010001921，开户行：广发银行南沙支行）转账时投标人应注明拟投标的物业名称，投标人交纳投标保证金后才有资格参加投标。未中标人的投标保证金于开标后3个工作日内无息退还。
4、非经业主同意，承租人不得擅自对楼宇内外结构或土地上盖建筑作任何改变。
5、非经业主同意，承租人不得擅自转租或分租物业。
6、承租人要遵守安全、消防、卫生、环保管理制度规定。
7、非经业主同意，承租人要准时交纳租金，否则业主有权解约清场。
四、投标需提交的资料：
1、投标人为法人的，提交营业执照复印件、法定代表人身份证明，有授权委托人的，还需提交授权委托书和受委托人身份证复印件；投标人为自然人的，提交投标人身份证复印件。
2、交纳投标保证金的银行转账单或收据复印件。
3、投标人本人在广州地区的银行账户（用于投标人未中标时退回投标保证金）。
4、投标报价书。
以上每一项资料需加盖投标人单位公章；自然人投标的，需签名并加盖手指印。
五、竞标方式和规则
公开招标，公开开标（投标时均为暗标），价高者得，不接受联合竞投，不得转租或分租。如最高报价遇到同等报价时，最高报价各方再进行一次暗标报价（报价不能低于第一次的最高报价）。
经两次公开招租只有一个符合条件的报名者，仅对投标文件进行符合性审查，通过后可采取协议租赁方式，并按规定公示5个工作日无异议后方可实施。在开标评选结果及中标公示期后七日内双方签署租赁合同，如第一候选人不按要求签署合同，则顺次为第二候选人中标，以此类推。中标人不按要求签署合同的将没收已交保证金，并列入我司黑名单，3年内不得参与我司所有标的物竞价。
六、时间安排
1、截标时间：2018年12月26日上午10:20
2、开标时间：2018年12月26日上午10:30
七、投标资料递交地址：广州市南沙区海滨路171号1808室。
八、开标地址：南沙区海滨路171号1807室。投标人参加开标会的须凭身份证入场，受委托人须持授权委托书和本人身份证入场。
九、联系人：蒋小姐，咨询电话：66813692
广州市锦毅物业管理有限公司
2018年12月12日
