广州南沙湿地旅游发展有限公司、广州南沙建设维护管理有限公司（以下简称“招标人”）就南沙湿地“渔唱晚主题酒店及疍家水岸广场”项目监理进行招标，选定承包人。有关事项如下：
一、项目名称：南沙湿地“渔唱晚主题酒店及疍家水岸广场”项目监理
二、项目概况：项目临近南沙湿地公园一期，通过装修改造成渔唱晩主题酒店，建设疍家水岸广场、配套栈道及园建绿化设施，改善湿地景区及周边住宿、娱乐、交通状况，提高游客体验，提升景区形象。项目总投资约3000万元。
三、监理范围：包括项目施工前期准备、施工管理、投资控制、竣工验收、工程结算审核、资产移交、质量保修等工作，并对工程项目进行质量、进度、投资、合同、信息、安全、环保等方面进行有效管理和控制，直至办理竣工验收手续、工程资料和工程结算、质量保修期满等的全过程监理服务和工程相关协调工作。
监理工作内容：本项目工程全过程监理及工程保修阶段的监理。协助委托人做好开工前准备工作、负责单价和工程计量审查、工程进度款审核、工程进度计划审查、工程施工质量监督、工程施工安全监督、审核竣工资料和工程结算工作，做好施工、保修阶段监理应做的各项工作。
四、招标控制价为¥368748.58元。投标报价不得高于招标控制价，否则按废标处理。本项目监理费招标控制价参照发改办价格[2007]670号文件为计费标准，暂按建安工程费2005.322168万元为基数计算，专业调整系数取1.0，工程复杂程度调整系数取0.85，高程调整系数取1.0，下浮20%后为¥368748.58元。
结算价参照发改办价格[2007]670号文件为计费标准，以经过审核确认的建安工程结算价为计算基数得出计费基价，乘以系数（专业调整系数取1.0，工程复杂程度调整系数取0.85，高程调整系数取1.0）得出监理收费基准价结合下浮率计算。
计算公式：结算价=监理收费基准价✖（1-20%）✖（1-监理投标下浮率），其中，监理投标下浮率=1-（监理报价/招标控制价）✖100%。
五、服务期限：施工准备期、施工期和质量保修期的监理服务期之和。
六、建设地点：广州市南沙区
七、投标人要求：
1、投标人均具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照或各级登记管理机关颁发的事业单位法定代表人证，按国家法律经营。
2、投标人具有房屋建筑工程监理乙级或以上资质。
3、总监理工程师具有房屋建筑工程类专业中级或以上职称，具有房屋建筑工程类注册监理工程师证书，具备本科或以上学历。
4、总监代表1名，具有房屋建筑工程类专业中级或以上职称，具备本科或以上学历。
5、监理员1名，具有监理员岗位证书，具备本科或以上学历。
6、本项目不允许联合体投标。
八、评标定标原则：符合性审查通过后，采用综合评分法，得分最高的单位为第一中标候选人，得分次高的为第二中标候选人，得分第三高的为第三中标候选人。
九、投标及开标安排
1、招标文件获取：在广州南沙资产经营集团有限公司网站（http://www.gnao.com.cn）上公开发布，由投标人自行下载。如招标人需发布补充公告的，以最后发布的补充的招标内容为准。
2、投标递交资料地点：广州南沙区金融大厦1807会议室。
3、投标报送资料：参照招标文件相应条款。
4、投标时间为：2023年2月3日（星期五）9时00分至2023年2月3日（星期五）9时30分前。
5、开标时间：2023年2月3日（星期五）9时30分。
6、开标地点：广州南沙区金融大厦1807会议室。
7、请各投标人的法定代表人或其有效授权委托人务必准时出席，并须带本人身份证、法人证明书（授权委托人还需提供授权委托书）以供招标人审查，否则作弃权处理。
8、招标人联系方式：李工，66806279。
十、招标人对本次招标活动及相关的文件资料拥有最终的解释权。
招标人：广州南沙湿地旅游发展有限公司（业主单位）
广州南沙建设维护管理有限公司（建设管理单位）
2023年1月29日
20230129招标文件-南沙湿地“渔唱晚主题酒店及疍家水岸广场”项目监理.docx
20230129建设工程监理服务合同-南沙湿地“渔唱晚主题酒店及疍家水岸广场”项目监理.doc
