南沙“前锋水乡”启动区（一期）工程项目核心经营区设计服务招标公告

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南沙“前锋水乡”启动区（一期）工程项目核心经营区设计服务招标公告

日期：2023-09-18 浏览：2174次

广州南沙科技投资有限公司、广州南沙建设维护管理有限公司（以下简称“招标人”）就南沙“前锋水乡”启动区（一期）工程项目核心经营区设计服务进行招标，选定承包人。有关事项如下：

一、项目名称：南沙“前锋水乡”启动区（一期）工程项目核心经营区设计服务

二、项目概况：项目位于广州市南沙区前锋社区居委周边，项目核心经营区总体用地面积约20,000.00㎡，七栋物业建筑面积约1500㎡，打造游客集散、公共服务功能，以民宿、餐饮作为核心业态，形成样板效应，发挥示范引领作用，以便于推动项目总体的建设运营招商。项目总投资约1800万元。

三、招标范围：根据项目前期设计单位提供的设计方案和初步设计成果，进行深化设计及施工图设计，具体如下：

1、完成各专业的设计工作，包括建筑、结构、给排水、电气、暖通、防雷、消防、照明、弱电、灯光亮化、室内装修装饰、软装等。

2、旧建筑物加固及拆改设计。

3、道路、停车场、园林景观设计，包括但不限于场地平整、标高关系处理、地砖铺设、道路设计、停车场、园林绿化景观、强弱电、给排水、排污、灯光亮化等。

4、项目各类标识的设计。

5、按照施工图审查单位要求修改、完善图纸。

6、配合施工过程服务及设计变更工作。

7、配合完成竣工图审核及盖章工作。

8、配合完成项目财评的工作，完成财评所需的工程可行性研究报告编制、初步设计评审等，提供相关报告并能按照南沙区财评中心要求迅速做出回复。

四、本次设计服务招标最高投标限价为394640.00元。暂按工程建安费1324万元为计费基数，参照国家发展计划委员会、建设部2002年颁布的《工程勘察设计收费标准》计价格【2002】10号文为计费标准，计算出基本设计费用，乘以设计费调整系数（专业调整系数1.0，工程复杂程度调整系数为1.0，附加调整系数为1.0）得出全过程设计费493300.00元，扣除方案设计费（占20%）98660.00元后为394640.00元。

设计结算价以财评审定的深度概算中的建安工程费为计费基数，参照国家发展计划委员会、建设部2002年颁布的《工程勘察设计收费标准》计价格【2002】10号文为计费标准，计算出基本设计费用，结合设计费调整系数（专业调整系数1.0，工程复杂程度调整系数为1.0，附加调整系数为1.0）、费用比例80%和中标下浮率计算得出结算价。中标下浮率=（1-投标报价/最高投标限价394640.00元）*100%。结算价=基本设计费用×（1.0×1.0×1.0）×80%×（1-中标下浮率）。

本次设计服务费包含完成该设计项目的成本、利润、税金、图纸资料文印费、分包费、专家评审费等一切费用，投标人应考虑上述情况进行投标下浮率的报价。投标报价超过最高投标限价的为废标。

五、服务任务期限：自招标人发出中标通知书后，至项目竣工验收并完成结算止。具体如下：

1、发出中标通知书后，15日历天内完成深化设计。

2、深化设计经招标人确定后，60日历天内完成施工图设计。

六、投标人要求：

1、投标人均具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照或各级登记管理机关颁发的事业单位法定代表人证，按国家法律经营。

2、投标人具有建筑行业设计丙级(或以上）资质，或建筑行业（建筑工程）专业设计丙级(或以上）资质。

3、拟委派的项目负责人要求：具有二级或以上注册建筑师资格证书。

4、其他专业负责人要求（不能兼任）：

（1）建筑专业负责人：具有建筑相关专业中级职称或以上；

（2）结构专业负责人：具有结构相关专业中级职称或以上；

（3）给排水专业负责人：具有给排水相关专业中级职称或以上；