根据广州市南沙区财政局《关于印发的通知》（穗南区财字〔2020〕26号）、乾信公司《关于印发的通知》（穗乾信〔2022〕112号）等规范要求，我司按照“公开、公平、公正”的原则，通过公开信息，以及公平、公正的竞争程序，拟对部分经营性物业进行公开招租。具体公告如下：

一、物业基本情况

南沙中心市场位于南沙区海景路45号，本次公开招租，物业平面图详见附件1，招租物业明细表如下：

二、承租条件：

（一）中华人民共和国境内注册的企业、个体工商户；

（二）具有完全民事行为能力年满十八周岁的自然人。

三、竞租人需知：

（一）本次招租物业全部按照现状出租，招租底价（含40%管理费）见招租物业明细表；

（二）租赁期限： 2 年，第一年减免全额管理费（竞得价的40%），第二年按竞得价缴纳租金及管理费。租赁期满后再重新公开招租，在租金同等条件下原租户有优先承租权；

（三）物业用途：见招租物业明细表。未经招租人同意，承租人不得擅自改变物业用途、不得擅自转租或分租物业；

（四）合法经营：承租人需自行负责申报办理相关经营、许可资质，并遵守安全、消防、卫生、环保管理制度及招租人的现场管理等规定；

（五）招租物业如遇政府拆迁或征收等情况，租期按不可抗力进行调整；

（六）报价方确认为第一承租候选人后，应于结果公示结束10个工作日内签订租赁合同。

四、竞租需提交的资料：

（一）中华人民共和国境内注册的企业、个体工商户：

1、竞租报价表（附件2）、投标承诺函（附件3）；

2、营业执照复印件（截止公告发布之日在有效期内）、法定代表人身份证复印件；

3、意向方在国家企业信用信息公示系统(www.gsxt.gov.cn)未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）和经营异常名录的查询打印件；

4、意向方在中国执行信息公开网(zxgk.court.gov.cn)未被列入失信被执行人名单的查询打印件；

5、由委托代理人参与本招租项目的投标工作的，须提交由意向方签署的有效授权委托书的扫描件，授权委托书原件附在投标文件中一并提交。

以上每一项资料需加盖意向方公章并密封后提交。

（二）具有完全民事行为能力年满十八周岁的自然人：

1、竞租报价表（附件2）、投标承诺函（附件3）

2、身份证复印件；

3、由委托代理人参与本招租项目的投标工作的，须提交由意向方签署的有效授权委托书的扫描件，授权委托书原件附在投标文件中一并提交。

以上每一项资料需由意向方签名、捺印并密封后提交。

五、竞租方式和规则

（一）本次物业出租采用公开招租、公开开标（竞租时均为暗标），不接受联合竞投。

（二）按招租公告的要求，经资格审核合格后，由最高报价意向方（第一候选人）竞得。如出现两个或以上有效且相同的最高报价时，最高报价各方现场再次进行密封报价（报价不能低于第一次的最高报价）以确认报价最高的意向方。

（三）如第一候选人现场弃权则视为弃标，由第二候选人竞得，以此类推；竞得人后续不按要求签订合同的视为弃标，弃标方将列入我司黑名单，三年内不得参与我司所有标的物竞租；若竞租人不参与现场开标的，则视为同意且接受开标人现场开标结果。

（四）本次招租按月租金进行竞租，竞租底价不低于招租物业明细表的各铺/档位招租底价，否则按废标处理。

六、时间安排

（一）截标时间：2024年1月26日上午9:30前；

（二）开标时间：2024年1月26日上午9:30。

七、竞租资料递交地址：广州市南沙区环市大道西115号乾信公司会议室。

八、开标地址：广州市南沙区环市大道西115号乾信公司会议室。竞租人参加开标须凭身份证入场，受委托人须持授权委托书复印件和本人身份证入场。

九、联系人：梁先生：18023452928。

广州新俊市场经营管理有限公司

2024年1月24日

南沙中心市场空置档口招租公告.docx