为规范我司物业出租工作，根据南沙区财政局《关于印发的通知》（穗南区财字〔2020〕26号）的文件精神，依照《广州南沙资产经营集团有限公司物业出租管理办法（试行）》的相关规定，按照“公开、公平、公正”的原则，通过公开信息，以及公平、公正的竞争程序确定承租方。现将我司拟出租物业，公告如下：
物业序号 |
物业 权属公司 |
物业名称 |
物业地址 |
出租 建筑面积 （㎡） |
招租 底价 |
租金 递增率 |
租赁期限 |
物业现状 |
竞租 保证金（元） |
物业管理费（元/㎡/月） |
1 |
广州南沙经发工业有限公司 |
南沙区工业一路1街5号自编主楼首层101、102、103、104 |
南沙区工业一路1街5号自编主楼首层101、102、103、104 |
795.5234 |
25 |
第二年在第一年基础上递增3%，第三年与第二年保持不变。 |
3年 |
有产权证、有供水供电，有一次消防设施。 |
59,664.26 |
2 |
2 |
广州南沙经发工业有限公司 |
南沙区工业一路1街5号自编办公楼2层 |
南沙区工业一路1街5号自编办公楼2层 |
765.3078 |
20 |
第二年在第一年基础上递增3%，第三年与第二年保持不变。 |
3年 |
无产权证、有供水供电，无消防设施。 |
45,918.47 |
2 |
3 |
广州南沙经发工业有限公司 |
南沙区工业一路1街5号自编主楼首层：107、108； 主楼二层：206、208 |
南沙区工业一路1街5号自编主楼首层：107、108； 主楼二层：206、208。 |
956.0103 |
24 |
第二年在第一年基础上递增3%，第三年与第二年保持不变。 |
3年 |
有产权证、有供水供电，有一次消防设施。 |
68,832.74 |
2 |
一、本次招租物业基本情况，如下表：
二、招租条件：
1.以上物业共三项，物业1视为一项物业出租（组合出租），物业2视为一项物业出租，物业3视为一项物业出租（组合出租），物业1、物业2和物业3分别独立招租，分别独立投标。
2.按物业现状条件出租，物业1、物业2和物业3均不提供装修免租期；
3.招租底价、年租金年递增率、竞租保证金、物业管理费如上述招租物业基本情况表；
4.租赁期限：如上述招租物业基本情况表，租赁期满后再重新公开招租；
5.合同履约保证金：合同签订后，物业1、物业2和物业3均以3个月的租金作为合同履约保证金；
6.签订合同后10个日历日内缴纳一个月的租金、一个月管理费和合同履约保证金。
竞租人条件：竞租人具有完全民事行为能力，在中华人民共和国境内注册的法人/非法人组织/个体工商户或自然人；法人/非法人组织/个体工商户需提交资格证明、法定代表人/负责人/经营者身份证；截止公告发布之日在有效期内的营业执照；自然人提交身份证明文件。
三、注意事项:
1.物业1、物业2和物业3的招租业态为文艺广告创作类行业，不接受公寓出租、卡拉OK及其他污染或扰民行业。竞租人需提出承租本物业的用途；
2.招租物业如遇政府拆迁、征收或我方开发改造等情况需提前终止租赁合同的，承租方在接获相关书面通知后一个月内应无条件终止租赁合同并将物业交还我方，双方互相不作补偿，互不追究责任，由此造成的损失由双方自行承担，有关部门给予我方租赁物业拆迁的一切补偿归属须按我方与承租方所签订的租赁合同确定；
3.竞租前，需要按招租物业基本情况竞租保证金栏目要求，在竞租保证金缴纳截止时间前缴纳竞租保证金到我公司指定账户，竞租人缴纳竞租保证金后才有资格参加竞租。账户信息如下：
账户名称：广州南沙经发工业有限公司
账号：05471693000000218
开户行：广州农村商业银行东湾支行
转账时竞租人应注明拟竞租的具体物业名称。在评选结果公示结束并确定承租方后，未被确认为承租方的，竞租保证金于15个工作日内无息退还；
4.非经我方同意，承租方不得擅自对楼宇内外结构作任何改变；
5.非经我方同意，承租方不得擅自转租或分租物业；
6.承租方要遵守安全、消防、卫生、环保管理制度规定；
7.非经我方同意，承租方要准时缴纳租金，否则我方有权解约清场。
8.签订合同以招租单位提供的物业测量图纸面积为准。
四、竞租需提交的资料：
1.竞租人为法人/非法人组织/个体工商户的，提交营业执照复印件、法定代表人/负责人/经营者身份证明和身份证复印件，如有授权委托人的，还需提交授权委托书和受委托人身份证复印件；竞租人为自然人的，提交竞租人身份证复印件。
2.交纳竞租保证金的银行转账单或收据复印件；
3.竞租人本人在广州地区的银行账户（作退回竞租保证金用途）；
4.竞租报价表（详见附件一）；
5.投标承诺函（详见附件二）；
6.竞租人（法人/非法人组织/个体工商户）在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）和经营异常名录的查询打印件；
7.竞租人（法人/非法人组织/个体工商户/自然人）及其法定代表人/负责人/经营者在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被执行人名单的查询打印件；
以上每一项资料需加盖法人/非法人组织/个体工商户公章；自然人竞租的，需签名并加盖手指印；所有资料须密封，在密封封口处加盖竞租人（法人/非法人组织/个体工商户）单位公章，自然人竞租的须签名加盖手指印。
五、竞租方式和规则
公开招租，公开竞价（竞租时均为报价资料均为密封资料），价高者得，不接受联合竞租，不得转租或分租；如最高报价遇到同等报价时，最高报价各方现场再次进行密封报价（报价不能低于第一次的最高报价）直至选出排名第一、第二、第三的候选人为止；原承租人享有以同等条件优先承租的权利。
在成交通知书签发后的30个日历日内双方签署租赁合同并配合场地移交，如第一候选人不按要求签署合同，则视为第一候选人放弃承租资格，顺次为第二候选人承租，以此类推。承租方不按要求签署合同的将没收竞租保证金，并列入我方黑名单，3年内不得参与我方所有标的物竞租活动。
六、时间安排
1.竞租文件递交截止时间：2024年3月14日14:30。
2.公开竞租时间：2024年3月14日14:30。
3.交易保证金截止时间：2024年3月14日11:00。
七、竞租资料递交地址：广州市南沙区环市大道中富汇街3号楼7楼会议室。
八、公开竞租地址：广州市南沙区环市大道中富汇街3号楼7楼会议室。竞租人参加竞租会议的须凭有效的身份证入场，受委托人须持有效授权委托书和本人身份证入场。
九、联系人：朱先生，咨询电话：17702080982
广州南沙经发工业有限公司
2023年2月28日
