根据广州市南沙区财政局《关于印发的通知》（穗南区财字〔2020〕26号）、南沙资产经营集团《关于印发《广州南沙资产经营集团有限公司物业出租管理办法（试行）》的通知》等规范要求，我司按照“公开、公平、公正”的原则，通过公开信息，以及公平、公正的竞争程序，拟对部分经营性物业进行公开招租。具体公告如下：

一、物业基本情况，本次招租物业明细表如下：

二、招租条件：

1、承租方只能对承租的物业作办公用途；

2、租赁期限：如上述物业基本情况表，租赁期满后再重新公开招租，在租金同等条件下原租户有优先承租权；

3、租赁押金：以2个月租金作为押金；

4、签订合同后10个日历日内缴纳一个月的租金和押金；

5、物业区域设有外围清洁等，附带上盖物空地签订租赁合同时需缴纳管理费10元/㎡/月，管理费不递增；

6、优先考虑央企、国企、运输代理类企业。

竞租人条件：竞租人具有完全民事行为能力，在中华人民共和国境内注册的法人/非法人组织/个体工商户或自然人；如以自然人为主体参加竞租，须持有有效身份证件；如以法人/非法人组织/个体工商户为主体参加竞租，须持有有效的营业执照。

三、注意事项:

1、招租业态为与南沙新区规划相符的配套服务业，不接受工业加工、公寓出租、卡拉

OK及其他污染或扰民行业。承租人需自行负责申报相关经营资质；

2、招租物业如遇政府拆迁或征收等情况，我方与承租方互不承担责任，由此造成的损失由双方自行承担，租期按不可抗力的免责条款进行调整，我方在获悉消息的5个工作日内书面通知承租方，承租方需30个日历日内将物业交还甲方，租赁物业的拆迁补偿全部归我方所有；

3、竞租前，需要按上述物业列表保证金栏目要求，在交易保证金截止时间前缴纳交易保证金到我公司指定账户，竞租人缴纳交易保证金后才有资格参加竞租。账户信息如下：

账户名称：广州南沙港口开发有限公司

账    号：3602056909000267409

开 户 行：工商银行广东自由贸易试验区南沙分行

转账时竞租人应注明拟竞租的具体物业名称。在评选结果公示结束并确定承租人后，未被确认为承租人的，交易保证金于5个工作日内无息退还；确认为承租人的，交易保证金于签订合同后5个工作日内无息退还或中标后保证金可转为租赁押金；

4、非经业主同意，承租人不得擅自对楼宇内外结构作任何改变；

5、非经业主同意，承租人不得擅自转租或分租物业；

6、承租人要遵守安全、消防、卫生、环保管理制度规定；

7、非经业主同意，承租人要准时缴纳租金，否则业主有权解约清场。

四、竞租需提交的资料：

1、竞租报价书（详见附件1）；

2、投标承诺函（详见附件2）；

3、意向方身份证明文件：法人/非法人组织/个体工商户需提交资格证明、法定代表人/负责人/经营者身份证；截止公告发布之日在有效期内的营业执照；自然人提交身份证明文件（详见附件3）；

4、意向方（法人/非法人组织/个体工商户）在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）和经营异常名录的查询打印件；

5、意向方在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被执行人名单的查询打印件；

6、交纳交易保证金的银行转账凭证或收据复印件；

7、竞租人的银行账户（作退回交易保证金用途）；

8、由委托代理人参与本招租项目的投标工作的，须提交由意向方签署的有效授权委托书的扫描件，授权委托书原件附在投标文件中一并提交。

如竟租人为法人/非法人组织/个体工商户的，以上每一项资料需加盖单位公章；如自然人竞租的，以上每一项资料需签名并加盖手指印；所有资料须密封，在密封封口处加盖竞租人单位公章，自然人竞租的须签名加盖手指印。

五、竞租方式和规则

公开招租，公开竞价（竞租时均为报价资料均为密封资料），经资格审查后，根据报价排名，价高者得，不接受联合竞租，不得转租或分租。如最高报价遇到同等报价时，最高报价各方现场再进行一次密封报价（报价不能低于第一次的最高报价）。在评选结果公示期满后30个日历日内双方签署租赁合同，如第一候选人不按要求签署合同，则视为第一候选人放弃承租资格，顺次为第二候选人承租，以此类推。承租方不按要求签署合同的将没收竞租保证金，并列入我方黑名单，3年内不得参与我方所有标的物竞租活动。

本次招租按月租金单价进行投标，投标底价不低于招租物业明细表的招租底价，否则按废标处理。（以上单价不含物业管理费10元/平方米/月）

六、时间安排

1、竞租文件递交截至时间：2024年5月9日下午16：00前

2、公开竞租时间：2024年5月9日下午16：00

3、交易保证金截止时间：2024年5月9日下午16：00前

七、竞租资料递交地址：广州市南沙区港前路1号南伟码头候工楼3楼会议室。

八、公开竞租地址：广州市南沙区港前路1号南伟码头候工楼3楼会议室。

九、联系人：邓小姐，咨询电话：020-84687666

广州南沙港口开发有限公司

2024年5月6日

招租公告（港前大道北2号虎门渡口西岸9号楼1楼）第二次招标.doc