根据广州市南沙区财政局《关于印发的通知》(穗南区财字〔2020〕26号)、南沙资产经营集团《关于印发《广州南沙资产经营集团有限公司物业出租管理办法(试行)》的通知》等规范要求,我司按照“公开、公平、公正”的原则,通过公开信息,以及公平、公正的竞争程序,拟对部分经营性物业进行公开招租。具体公告如下:
物业序号 |
物业名称 |
物业地址 |
出租 建筑面积 (㎡) |
招租底价 |
租赁期限 |
租赁用途 |
投标保证金 |
1 |
9号楼1楼 |
南沙街港前大道北2号虎门渡口西岸9号楼 |
200 |
50 |
1年 |
办公 |
20000元 |
一、物业基本情况,本次招租物业明细表如下:
二、招租条件:
1、承租方只能对承租的物业作办公用途;
2、租赁期限:如上述物业基本情况表,租赁期满后再重新公开招租,在租金同等条件下原租户有优先承租权;
3、租赁押金:以2个月租金作为押金;
4、签订合同后10个日历日内缴纳一个月的租金和押金;
5、物业区域设有外围清洁等,附带上盖物空地签订租赁合同时需缴纳管理费10元/㎡/月,管理费不递增;
6、优先考虑央企、国企、运输代理类企业。
竞租人条件:竞租人具有完全民事行为能力,在中华人民共和国境内注册的法人/非法人组织/个体工商户或自然人;如以自然人为主体参加竞租,须持有有效身份证件;如以法人/非法人组织/个体工商户为主体参加竞租,须持有有效的营业执照。
三、注意事项:
1、招租业态为与南沙新区规划相符的配套服务业,不接受工业加工、公寓出租、卡拉
OK及其他污染或扰民行业。承租人需自行负责申报相关经营资质;
2、招租物业如遇政府拆迁或征收等情况,我方与承租方互不承担责任,由此造成的损失由双方自行承担,租期按不可抗力的免责条款进行调整,我方在获悉消息的5个工作日内书面通知承租方,承租方需30个日历日内将物业交还甲方,租赁物业的拆迁补偿全部归我方所有;
3、竞租前,需要按上述物业列表保证金栏目要求,在交易保证金截止时间前缴纳交易保证金到我公司指定账户,竞租人缴纳交易保证金后才有资格参加竞租。账户信息如下:
账户名称:广州南沙港口开发有限公司
账 号:3602056909000267409
开 户 行:工商银行广东自由贸易试验区南沙分行
转账时竞租人应注明拟竞租的具体物业名称。在评选结果公示结束并确定承租人后,未被确认为承租人的,交易保证金于5个工作日内无息退还;确认为承租人的,交易保证金于签订合同后5个工作日内无息退还或中标后保证金可转为租赁押金;
4、非经业主同意,承租人不得擅自对楼宇内外结构作任何改变;
5、非经业主同意,承租人不得擅自转租或分租物业;
6、承租人要遵守安全、消防、卫生、环保管理制度规定;
7、非经业主同意,承租人要准时缴纳租金,否则业主有权解约清场。
四、竞租需提交的资料:
1、竞租报价书(详见附件1);
2、投标承诺函(详见附件2);
3、意向方身份证明文件:法人/非法人组织/个体工商户需提交资格证明、法定代表人/负责人/经营者身份证;截止公告发布之日在有效期内的营业执照;自然人提交身份证明文件(详见附件3);
4、意向方(法人/非法人组织/个体工商户)在国家企业信用信息公示系统(www.gsxt.gov.cn)未被列入严重违法失信企业名单(黑名单)和经营异常名录的查询打印件;
5、意向方在中国执行信息公开网(http://zxgk.court.gov.cn/)未被列入失信被执行人名单的查询打印件;
6、交纳交易保证金的银行转账凭证或收据复印件;
7、竞租人的银行账户(作退回交易保证金用途);
8、由委托代理人参与本招租项目的投标工作的,须提交由意向方签署的有效授权委托书的扫描件,授权委托书原件附在投标文件中一并提交。
如竟租人为法人/非法人组织/个体工商户的,以上每一项资料需加盖单位公章;如自然人竞租的,以上每一项资料需签名并加盖手指印;所有资料须密封,在密封封口处加盖竞租人单位公章,自然人竞租的须签名加盖手指印。
五、竞租方式和规则
公开招租,公开竞价(竞租时均为报价资料均为密封资料),经资格审查后,根据报价排名,价高者得,不接受联合竞租,不得转租或分租。如最高报价遇到同等报价时,最高报价各方现场再进行一次密封报价(报价不能低于第一次的最高报价)。在评选结果公示期满后30个日历日内双方签署租赁合同,如第一候选人不按要求签署合同,则视为第一候选人放弃承租资格,顺次为第二候选人承租,以此类推。承租方不按要求签署合同的将没收竞租保证金,并列入我方黑名单,3年内不得参与我方所有标的物竞租活动。
本次招租按月租金单价进行投标,投标底价不低于招租物业明细表的招租底价,否则按废标处理。(以上单价不含物业管理费10元/平方米/月)
六、时间安排
1、竞租文件递交截至时间:2024年5月9日下午16:00前
2、公开竞租时间:2024年5月9日下午16:00
3、交易保证金截止时间:2024年5月9日下午16:00前
七、竞租资料递交地址:广州市南沙区港前路1号南伟码头候工楼3楼会议室。
八、公开竞租地址:广州市南沙区港前路1号南伟码头候工楼3楼会议室。
九、联系人:邓小姐,咨询电话:020-84687666
广州南沙港口开发有限公司
2024年5月6日
招租公告(港前大道北2号虎门渡口西岸9号楼1楼)第二次招标.doc