为规范我司物业出租行为，根据南沙区 《关于规范南沙区国有企业物业租赁管理的指导意见》的通知（穗南开国资发〔2024〕3号）精神，依照广州南沙资产经营集团有限公司《广州南沙资产经营集团有限公司物业出租管理办法（试行）》的相关规定，我司按照“公开、公平、公正”的原则，通过公开信息，以及公平、公正的竞争程序，拟对部分经营性物业进行公开招租。具体公告如下：

一、物业基本情况，本次招租物业明细表如下：

二、招租条件：

1、按现状出租，承租方只能对承租的物业作办公用途；

2、租赁期限：如上述物业基本情况表，租赁期满后再重新公开招租，在租金同等条件下原租户有优先承租权；

3、租赁押金：以2个月租金作为押金；

4、签订合同后10个日历日内缴纳一个月的租金和押金；

5、物业区域设有保安及外围清洁等，附带上盖物空地签订租赁合同时需缴纳管理费10元/㎡/月，管理费不递增；

6、竞租人条件：竞租人具有完全民事行为能力，在中华人民共和国境内注册的法人/非法人组织/个体工商户或自然人；如以自然人为主体参加竞租，须持有有效身份证件；如以法人/非法人组织/个体工商户为主体参加竞租，须持有有效的营业执照；

7、竞租人于公开竞租当日期间未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）、经营异常名录以及失信被执行人名单之中；

8、存在下列情形之一的，竞租人不得参与本次竞租：

（1）竞租人被列入我司或我司关联方竞租、招标黑名单的；

（2）竞租人与我司或我司关联方存在未解决的租赁纠纷或其他纠纷的；

（3）竞租人涉嫌犯罪行为或者存在犯罪记录的。

三、注意事项:

1、招租业态应是与南沙新区规划相符的配套的行业相符，租赁用途应与招租物业对应的规划用途相符，不接受从事非法生产、加工、储存、经营、集资、诈骗及爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或传染病原体等危险物质和其他违法活动，不接受污染或扰民行业。未经招租人书面同意，承租方不得改变租赁用途。承租方需自行负责申报相关经营资质办理包括但不限于相关经营资质、物业租赁合同备案、消防手续等使用、经营所必要的全部资质和手续，如办理不成功，承租方因此无法使用物业的全部风险及损失由承租方承担，不构成招租人违约，承租方无权追究招租人违约责任或其他责任；

2、招租物业如遇政府拆迁、征收或我司开发改造等情况需提前终止租赁合同的，租赁合同在我司发出书面终止通知之日起终止，承租方应在书面终止通知发出之日起30个日历日内无条件搬离物业并将物业交还我司，双方互相不作任何补偿，互不追究责任，由此造成的损失由双方各自承担。有关部门所确认及给予的与租赁物业拆迁、征收有关的一切补偿均归我司所有，承租方无权主张；

3、竞租前，竞租人应按招租物业基本情况表中竞租保证金栏目要求，在竞租保证金缴纳截止时间前一次性足额缴纳竞租保证金到我司指定账户，竞租人缴纳竞租保证金后才有资格参加竞租。逾期未缴纳竞租保证金或者未足额缴纳竞租保证金或者竞租保证金未缴纳至指定账户的，均视为自动放弃本次竞租资格。

我司指定竞租保证金的收款账户信息如下：

账户名称：广州南沙港口开发有限公司

账    号：3602056909000267409

开 户 行：工商银行广东自由贸易试验区南沙分行

转账时竞租人应注明拟竞租的具体物业名称。在评选结果公示结束并确定承租人后，未被确认为承租人的，交易保证金于15个工作日内无息退还；确认为承租人的，交易保证金于签订合同后15个工作日内无息退还或中标后保证金可转为租赁押金；

4、非经我司书面同意，承租方不得擅自对物业内外结构作任何改变，不得擅自对物业内外进行任何改建、加建、拆除、改造、装饰装修等。

5、非经我司书面同意，承租方不得擅自转租或分租或出借物业。

6、承租方要遵守安全、消防、卫生、环保管理制度规定。

7、承租方应准时足额缴纳租金，否则我司有权解约清场。

四、竞租需提交的资料：

1、竞租报价书（详见附件1）；

2、投标承诺函（详见附件2）；

3、意向方身份证明文件：法人/非法人组织/个体工商户需提交资格证明、法定代表人/负责人/经营者身份证；截止公告发布之日在有效期内的营业执照；自然人提交身份证明文件（详见附件3）；

4、意向方（法人/非法人组织/个体工商户）在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）和经营异常名录的查询打印件；

5、意向方在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被执行人名单的查询打印件；

6、交纳交易保证金的银行转账凭证或收据复印件；

7、竞租人的银行账户（作退回交易保证金用途）；

8、由委托代理人参与本招租项目的投标工作的，须提交由意向方签署的有效授权委托书的扫描件，授权委托书原件附在投标文件中一并提交。

如竟租人为法人/非法人组织/个体工商户的，以上每一项资料需加盖单位公章；如自然人竞租的，以上每一项资料需签名并加盖手指印；所有资料须密封，在密封封口处加盖竞租人单位公章，自然人竞租的须签名加盖手指印。

五、竞租方式和规则

公开招租，公开竞价（竞租时均为报价资料均为密封资料），经资格审查后，根据报价排名，价高者得，不接受联合竞租，不得转租或分租。如最高报价遇到同等报价时，最高报价各方现场再进行一次密封报价（报价不能低于第一次的最高报价）。在评选结果公示期满后30个日历日内双方签署租赁合同，如第一候选人不按要求签署合同，则视为第一候选人放弃承租资格，顺次为第二候选人承租，以此类推。承租方不按要求签署合同的将没收竞租保证金，并列入我方黑名单，3年内不得参与我方所有标的物竞租活动。

本次招租按月租金单价进行投标，投标底价不低于招租物业明细表的招租底价，否则按废标处理。（以上单价不含物业管理费10元/平方米/月）

六、时间安排

1、竞租文件递交截至时间：2024年11月1日14：30前

2、公开竞租时间：2024年11月1日14：30

3、交易保证金截止时间：2024年11月1日14：30前

七、竞租资料递交地址：广州市南沙区港前路1号南伟码头候工楼3楼会议室。

八、公开竞租地址：广州市南沙区港前路1号南伟码头候工楼3楼会议室。

九、联系人：邓小姐，咨询电话：020-84687666

广州南沙港口开发有限公司

2024年10月25日

招租公告 港口大厦A座5楼502室物业.doc