招标人：广州南沙资产经营集团有限公司

招标项目名称：广州南沙南伟码头及旧客运港改造提升项目产业研究及开发策略咨询服务

招标内容：本次产业策划及总体定位方案服务需围绕广州南沙南伟码头及旧客运港改造项目（下称“项目”），开展全链条专业顾问工作。核心任务包括：开展项目地块条件、宏观环境、文旅及商业、办公、酒店、住宅等物业市场调研，结合港口改造标杆案例形成研究支撑；通过分析明确项目总体定位、愿景与产业功能体系，提出岸线利用策划，推动从货运码头向城市滨水客厅转型；给出总体规划设计优化与功能配比、用地指标调整建议，支撑控规优化；制定分阶段开发策略、运营与商业模式，研究土地获取政策与最优路径；开展投资估算、收益测算等财务评价与社会效益分析，并提出政府支持诉求，最终形成完整策划报告，为项目定位、开发、招商、运营及政府沟通提供决策依据。

一、评审办法：综合评审法

二、招标价格：不高于人民币 70 万元

三、投标人资格要求：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力并具有法人资格；

（二）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。法定代表人或单位负责人为同一个人或者存在控股、管理及其他影响招标公平性、公正性关联关系的不同单位,不得同时参加同一项目或同一子项目的投标。

(三)投标人必须为未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)的“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”的供应商（提供开标时间前30天内的查询结果网页截图并加盖公章）；投标人近三年内（2023年4月1日至2026年3月31日）没有重大违法记录、不存在骗取中标、严重违约等情况、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录、服务团队成员为投标人员工并未受过行业处罚或涉及行业相关的法律诉讼事项（提供承诺函）；

（四）本次招标不接受联合体投标；

四、招标公告、招标文件和中标候选人在广州国企阳光采购信息发布平台(https://ygcg.gzggzy.cn/p92/index.html)和广州南沙资产经营集团有限公司网站(http//www.gnao.com.cn)上公示；

五、投标文件邮寄截止日期：2026年4月29日下午2时30分前；

六、开标与评审日期：2026年4月29日下午2时30分；

七、开标地点：广东省广州市南沙区海滨路171号南沙金融大厦1807室；

八、投标份数：正本1份，副本2份，电子版本1份。

九、投标文件邮寄地址：广东省广州市南沙区海滨路171号南沙金融大厦11楼风控合规部

联系人：陈小姐

电话：020-66810073

广州南沙资产经营集团有限公司

2026年4月24日

广州南沙南伟码头及旧客运港改造提升项目产业研究及开发策略咨询服务招标文件.docx