招标人：广州南沙经发投资有限公司

招标项目名称：南沙区塘坑工业区旧厂房政府收储改造及地块控规调整方案编制服务项目

招标内容：本项目要求中标人利用城市更新政策利好，结合现行控规方案，对招标人南沙区塘坑工业区旧厂房进行全面改造，提升城市客厅景观形象相协调，提升地块价值，完成塘坑工业区旧厂房改造政府收储方案及地块控规调整方案2个方案编制，并协助招标人与政府主管部门沟通、协调方案内容，以及向政府主管部门汇报方案成果，以推动项目落地实施：

（一）旧厂房改造政府收储方案，须包含但不限于项目现状情况梳理（用地现状、用地开发意向，分析主要问题及相关规划控制要求等）、开发策划分析（发展定位及功能定位，并对项目可能采取的业态等进行分析研判）、规划控制指标评估（评估地块主要规划控制指标，如容积率、建筑限高、退距要求等）、改造模式（提出改造方式、供地方式、建设时序等建议）建议及经济估算、编制旧厂房全面改造项目储备库入库论证报告以及其他需要包含的内容，提交旧厂房改造政府收储方案成果；

（二）地块控规调整方案，须包含但不限于项目概况总结、申请调整控规原因分析、控规调整方案及说明、规划方案、申请调整内容、调整影响分析以及其他需要包含的内容，提交控规调整方案成果。

评审办法：综合评审法

招标价格：不高于人民币90万元

投标人资格要求：

（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力并具有法人资格；

（二）投标人具备测绘乙级（含）以上或城市规划乙级（含）以上资质；

（三）投标人应指派至少4名及以上业务能力强、有相关经验的人员组成工作团队，工作团队中应指定1名从业10年以上，具备测绘、规划相关专业中级工程师或以上职称的人员作为项目负责人，须在投标文件中附相关证明；

（四）投标人及投标人指派的本项目负责人近10年（2013年10月1日至2022年9月30日）内具有广东省范围内不少于1项单项总用地面积不少于3.6万平方米的城市更新旧改收储方案编制或地块控规调整方案编制服务经验；

（五）投标人未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)的“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”（提供开标时间前10天内的查询结果网页截图并加盖公章）；投标人近三年内（2019年10月1日至2022年9月30日）没有重大违法记录、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录、服务团队成员为投标人员工并未受过行业处罚或涉及行业相关的法律诉讼事项（提供承诺函）；

（六）本次招标接受联合体投标。

招标文件的获取:广州南沙资产经营集团有限公司官方网站（http://www.gnao.com.cn/）

投标文件邮寄截止日期：2022年10月26日下午14:30分前

开标与评审日期：2022年10月26日下午14:30分

开标地点：广东省广州市南沙区海滨路171号南沙金融大厦1807室

投标份数：正本1份，副本2份，电子版本1份。

投标文件邮寄地址：广东省广州市南沙区海滨路171号南沙金融大厦11楼风控合规部

联系人：陈小姐

电话：020-66810073

广州南沙经发投资有限公司

2022年10月21日

南沙区塘坑工业区旧厂房政府收储改造及地块控规调整方案编制服务项目招标文件.docx

扫描版 - 南沙区塘坑工业区旧厂房政府收储改造及地块控规调整方案编制服务项目招标文件.pdf