广州南沙经发建筑有限公司（以下简称“招标人”）就南沙金岭北路项目招标代理进行邀请招标，选定承包人。有关事项如下：
一、项目名称：南沙金岭北路项目招标代理
二、项目概况：项目位于广州南拓南端、南沙中心区域，东侧毗邻金岭北路主干道，北侧的金洲涌道直通蕉门河，南侧为通往金苑小区的城市支路，项目用地性质商业用地（B），地块总用地面积15242.4平方米，可建设用地面积8645平方米，容积率1.2-1.8，计容面积1.8万-2.7万㎡，北侧临河涌一侧建筑控高为15米，其余建筑控高为30米。项目总投资约2亿元。
三、招标内容：南沙金岭北路项目施工总承包、监理、勘察、施工图设计的招标代理。
四、招标控制价
招标代理总费用的招标控制价为¥323413.63元（大写：人民币叁拾贰万叁仟肆佰壹拾叁元陆角叁分），其中：
1、施工总承包：暂按建安工程费¥18000.00万元为计算基数，下浮率为20%，施工总承包招标代理服务费限价为¥276400.00元。
2、监理：暂按监理费¥286.752万元为计算基数，下浮率为20%，监理招标代理服务费限价为¥23952.13元。
3、勘察、施工图设计：暂按勘察、施工图设计费¥272.836万元为计算基数，下浮率为20%，勘察、施工图设计招标代理服务费限价为¥23061.50元。
投标单位自行报价，投标总报价及分项报价不能超过对应的招标控制价及限价，否则按废标处理。投标下浮率=1-（投标报价/招标代理收费基准价格）×100%，投标下浮率数值应一致且大于或等于20%（若出现投标下浮率数值不一致的情况，则以投标下浮率最大的数值对投标报价进行修正），小数点后保留二位小数，第三位小数四舍五入。
五、结算方式：招标代理服务费结算价参照《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[2002]1980号）和《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（发改价格[2011]534号）为收费标准，以代理招标项目的中标金额为计费基数，按差额定率累进法计算得出招标代理收费基准价格，然后结合中标下浮率计算得出最终结算费用，最终结算费用不超过招标代理费用中标价。
六、质量目标：符合国家及省市区相关招标采购法律法规。
七、投标人要求：
1.投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。
2.投标人具有独立法人资格，持有事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书或工商行政管理部门核发的企业法人营业执照，且在营业期限内。
3.投标人须在广州公共资源交易中心办理企业信息登记及在广州市住房和城乡建设局建立企业诚信档案。提供相关证明材料。
4.投标人拟委派的项目负责人须具有中级或以上技术职称资格。
5.投标人已按照招标文件附件的内容签署盖章的投标申请人声明。
6.关于联合体投标：本次招标不接受联合体投标。
八、评标定标原则：资格审查通过后，采用综合评分法，得分最高的单位为第一中标候选人，得分次高的为第二中标候选人，得分第三高的为第三中标候选人。
九、投标安排
（一）招标文件可在广州南沙资产集团有限公司网站招标信息中自行下载。网址：http://www.gnao.com.cn/。
（二）投标时间地点安排
1、投标递交资料地点及收件人：广州市南沙区金融大厦1807会议室；李工，020-66806279。
2、投标报送资料：参照招标文件相应条款。
3、投标时间：2023年5月22日（星期一）14时00分至2023年5月22日（星期一）14时30分前。
十、开标安排
1、开标时间：2023年5月22日（星期一）14时30分
2、开标地点：广州南沙区金融大厦 1807会议室
3、请各投标人的法定代表人或其有效授权委托人务必准时出席，并须带本人身份证、法人证明书（授权委托人还需提供授权委托书）以供招标人审查，否则作弃权处理。
4、招标人联系方式：李工，020-66806279。
十一、招标人对本次招标活动及相关的文件资料拥有最终的解释权。
广州南沙经发建筑有限公司
2023年5月16日
20230516招标文件-南沙金岭北路项目招标代理.docx
