依照《关于印发的通知》（穗乾信〔2022〕112号）的内容指引，按照“公开、公平、公正”的原则，通过公开信息，以及公平、公正的竞争程序确定承租人，现将我司拟出租物业公告如下：

一、物业基本情况

鲤鱼门美食城总占地面积约28000平方米，出租建筑共两栋，每栋三层，建筑面积25408平方米，建筑内部为毛坯。招租物业地址：广州市南沙区逸晖路东侧鲤鱼门海鲜城B区首层E区域部分房间，建筑面积小计86平方米，具体如下：

二、承租条件：

（一）中华人民共和国境内注册的企业、个体工商户；

（二）具有完全民事行为能力年满十八周岁的自然人。

三、竞租人须知：

1、招租物业按现状出租，租金底价18元/平方米/月，物业费为5元/平方米/月；

2、租赁期限：1年。租赁期满后再重新公开招租，在租金同等条件下原租户有优先承租权；

3、装修免租期：1个月，在此期间无需缴纳租金；

4、竞价保证金：见招租物业明细表（竞租多个物业的，按照所需报价的物业对应的竞价保证金累计相加，中标后保证金可转为合同押金）；

5、签订合同后5个工作日内缴纳合同押金及第1个月的租金、物业服务费，租赁期满我司将收回物业并检查物业状况，确认无损后在10个工作日内退还押金，再重新公开招租。

四、注意事项:

1、招租业态为与南沙新区规划相符的配套服务业，不接受公寓出租、卡拉OK及其他污染或扰民行业。承租人需自行负责申报相关经营资质；

2、招租物业如遇政府拆迁或征收等情况，租期按不可抗力的免责条款进行调整；

3、竞租人需在2024年3月12日下午5:00前，按要求缴纳竞价保证金到我公司指定账户，否则按无效竞租处理。账户信息如下：

开户名：广州市乾信经济发展有限公司

开户账号：6886 7620 6313

开 户 行：中国银行广州大岭支行

转账时报价人应注明拟报价的具体物业名称。在出租结果公示结束并确定承租候选人后，未中标人的保证金或已交保证金因特殊情况放弃参加的单位，于10个工作日内无息退还该单位的保证金；

4、报价人确认为第一承租候选人后，业主将于【3】个工作日内公示出租结果并书面通知第一承租候选人，决定是否承租上述招租物业；如超过公示期未提异议，则视为同意承租，第一承租候选人应中标通知书规定时间内与业主签订租赁合同；

5、非经业主同意，承租人不得擅自对楼宇内外结构作任何改变；

6、非经业主同意，承租人不得擅自转租或分租物业；

7、承租人要遵守安全、消防、卫生、环保管理制度规定；

8、非经业主同意，承租人要准时缴纳租金、管理费及水电费，否则业主有权解约清场。

五、投标需提交的资料：

（一）中华人民共和国境内注册的企业、个体工商户：

1、竞租报价表（附件2）、投标承诺函（附件3）；

2、交纳竞租保证金的银行转账单或收据复印件；

3、营业执照复印件（截止公告发布之日在有效期内）、法定代表人身份证复印件；

4、意向方在国家企业信用信息公示系统(www.gsxt.gov.cn)未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）和经营异常名录的查询打印件；

5、意向方在中国执行信息公开网(zxgk.court.gov.cn)未被列入失信被执行人名单的查询打印件；

6、由委托代理人参与本招租项目的投标工作的，须提交由意向方签署的有效授权委托书的扫描件，授权委托书原件附在投标文件中一并提交。

以上每一项资料需加盖意向方公章并密封后提交。

（二）具有完全民事行为能力年满十八周岁的自然人：

1、竞租报价表（附件2）、投标承诺函（附件3）

2、交纳竞租保证金的银行转账单或收据复印件；

3、身份证复印件；

4、由委托代理人参与本招租项目的投标工作的，须提交由意向方签署的有效授权委托书的扫描件，授权委托书原件附在投标文件中一并提交。

以上每一项资料需由意向方签名、捺印并密封后提交。

六、公开竞价方式和规则

1、公开竞价（报价时均为暗标），价高者得，不接受联合竞投。如最高报价遇到同等报价时，业主方将优先考虑承租范围、租期及装修投入情况确定承租人，如相关承租条件均相等时，则采取议价确定的方式确定承租候选人顺序（报价不能低于第一次最高报价）。

2、如第一候选人不按要求签署合同，则顺次为第二候选人中标，以此类推。候选人不按要求签订合同的将列入我司黑名单，三年内不得参与我司所有标的物竞价，并没收竞价保证金。

七、时间安排

（一）截标时间：2024年3月13日上午9:30前；

（二）开标时间：2024年3月13日上午9:30。

八、竞租资料递交地址：广州市南沙区环市大道西115号乾信公司会议室。

九、开标地址：广州市南沙区环市大道西115号乾信公司会议室。竞租人参加开标须凭身份证入场，受委托人须持授权委托书复印件和本人身份证入场。

十、联系人：张先生：18719365002。

广州市乾信经济发展有限公司

2024年3月8日 

广州市南沙区逸晖路东侧鲤鱼门美食城B区首层E区域部分房间招租公告.docx