为规范我司土地资产出租行为，根据南沙区管委会《广州南沙开发区管委会办公室、广州市南沙区人民政府办公室关于规范我区国有企业物业出租管理的指导意见》（穗南开管办函〔2018〕11号）精神，依照资产经发总公司《土地出租管理办法》、《物业管理办法》的规定，按照“公开、公平、公正”的原则，通过公开信息，以及公平、公正的竞争程序确定承租人。现将我司拟出租物业和土地，公告如下：

一、本次招租物业和土地基本情况，如下表：

二、招租条件：

1、以上物业和土地每项分别独立招租，分别独立投标。

2、现状出租，月租金起价及年递增率如上述物业和土地基本情况表；

3、租赁期限：如上述物业和土地基本情况表；

4、押金：以3个月租金作为押金；

5、签订合同后10天内缴纳一个月的租金和押金。

竞租人条件：竞租人具有完全民事行为能力，在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或个人；如以个人为主体参加竞租，需提供有效身份证件；如以法人为主体参加竞租，营业执照应在有效期内。

三、注意事项:

1、招租业态为与南沙新区规划相符的配套服务业，不接受工业加工、公寓出租、饮食、卡拉OK及其他污染或扰民行业。承租人需提出承租本物业和土地的用途，并自行负责申报相关经营资质。

2、招租物业和土地如遇政府拆迁或征收等情况，租期按不可抗力的免责条款进行调整。

3、投标前，虎矿生活区物业需要交纳投标保证金3000元到我公司指定账户（户名：番禺市虎门石矿场，账号：369611001000000573，开户行：广州农商行南北台分理处），合成工业区土地需要交纳投标保证金5000元到我公司指定账户（户名：广州市锦毅物业管理有限公司，账号：128005516010001921，开户行：广发银行南沙支行）转账时投标人应注明拟投标的物业或土地名称。在评标结果公示结束确定中标人后，未中标人的投标保证金于5个工作日内无息退还。

4、非经业主同意，承租人不得擅自对楼宇内外结构或土地上盖建筑作任何改变。

5、非经业主同意，承租人不得擅自转租或分租物业和土地。

6、承租人要遵守安全、消防、卫生、环保管理制度规定。

7、非经业主同意，承租人要准时交纳租金，否则业主有权解约清场。

四、投标需提交的资料：

1、投标人为法人的，提交营业执照复印件、法定代表人身份证明，有授权委托人的，还需提交授权委托书和受委托人身份证复印件；投标人为自然人的，提交投标人身份证复印件。

2、交纳投标保证金的银行转账单或收据复印件。

3、投标人本人在广州地区的银行账户（用于投标人未中标时退回投标保证金）。

4、投标报价书。

以上每一项资料需加盖投标人单位公章；自然人投标的，需签名并加盖手指印。

五、竞标方式和规则

公开招标，公开开标（投标时均为暗标），价高者得，不接受联合竞投，不得转租或分租。如最高报价遇到同等报价时，最高报价各方再进行一次暗标报价（报价不能低于第一次的最高报价）。

经两次公开招租只有一个符合条件的报名者，仅对投标文件进行符合性审查，通过后可采取协议租赁方式，并按规定公示5个工作日无异议后方可实施。在开标评选结果及中标公示期后七日内双方签署租赁合同，如第一候选人不按要求签署合同，则顺次为第二候选人中标，以此类推。中标人不按要求签署合同的将没收已交保证金，并列入我司黑名单，3年内不得参与我司所有标的物竞价。

六、时间安排

1、截标时间：2019年3月1日上午10:20

2、开标时间：2019年3月1日上午10:30

七、投标资料递交地址：广州市南沙区南沙街道办综治维稳信访中心3楼306。

八、开标地址：广州市南沙区南沙街道办综治维稳信访中心3楼311。投标人参加开标会的须凭身份证入场，受委托人须持授权委托书和本人身份证入场。

         九、联系人：郑小姐，咨询电话：020-84688677

广州市锦毅物业管理有限公司

                                       2019年2月14日

投标报价书及投标文件符合性审查表