广州南沙经发投资有限公司、广州南沙建设维护管理有限公司（以下简称“招标人”）就南沙芦湾村新林楼重建工程设计服务进行招标，选定承包人。有关事项如下：
一、项目名称：南沙芦湾村新林楼重建工程设计服务
二、项目概况：本项目拟拆除原住宅楼单体楼，屋面高26m（局部27.6m），共八层，每层4户，共计32户，建筑面积3523.4㎡。按工程规划许可批复经济技术指标重建，包括新增电梯安装、永久供电增容、永久供水、燃气、通讯、网络等工程内容。总投资约2218万元。
三、招标范围：本项目设计服务内容包括但不限于：初步设计及初步设计概算编制、初步设计评审、施工图设计及施工配合服务，协助招标人取得《建设工程规划许可证》等。本次招标要求中标单位有一定的服务质量保证，且具有对本项目建设特点有相关设计经验，信誉可靠。
四、本次设计服务招标最高投标限价为511025.36元[暂按工程建安费1861.56万元为计费基数，参照国家发展计划委员会、建设部2002年颁布的《工程勘察设计收费标准》计价格【2002】10号文为计费标准，计算出基本设计费用，乘以设计费调整系数（专业调整系数1.0，工程复杂程度为Ⅱ级，系数为1.0，附加调整系数为1.0）再乘以85%（按建筑市政工程各阶段工作量比例，本次招标为初步设计占比30%，施工图设计占比55%，合计85%）再乘以（1-下浮率10%）计算得出]。
结算价以财评批复深度概算中涉及本次施工图设计范围内的建安工程费为计费基数，参照国家发展计划委员会、建设部2002年颁布的《工程勘察设计收费标准》计价格【2002】10号文为计费标准，计算出基本设计费用，乘以设计费调整系数（专业调整系数1.0，工程复杂程度为Ⅱ级，系数为1.0，附加调整系数为1.0）再乘以85%（按建筑市政工程各阶段工作量比例，本次招标为初步设计占比30%，施工图设计占比55%，合计85%）再乘以[1-（投标下浮率+10%）]，投标下浮率=（1-投标报价/最高投标限价）*100%。
本次设计服务费包含完成该设计项目的成本、利润、税金、图纸资料文印费、专家评审费等一切费用，投标人应考虑上述情况进行投标下浮率的报价。投标报价超过最高投标限价的为废标。
五、服务任务期限
出图要求：取得工程规划许可证后，20个日历天内完成合同范围内全部施工图纸。
六、建设地点：广州市南沙区南沙街道芦湾村芦湾东街71-4号
七、投标人要求：
1、投标人均具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照或各级登记管理机关颁发的事业单位法定代表人证，按国家法律经营。
2、投标人具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质甲级，或建筑行业设计丙级(或以上）资质或建筑行业（建筑工程）专业设计丙级(或以上）资质或建筑工程设计事务所资质。
3、拟委派的项目负责人要求：具有二级或以上注册建筑师资格证书。
其他专业负责人要求：
（1）具有建筑相关专业中级职称或以上；
（2）具有结构相关专业中级职称或以上；
（3）具有给排水相关专业中级职称或以上；
（4）具有暖通空调相关专业中级职称或以上；
（5）具有电气相关专业中级职称或以上；
（6）具有造价相关专业中级职称或以上。
4、本项目不允许联合体投标。
八、评标定标原则：符合性审查通过后，采用综合评分法，得分最高的单位为第一中标候选人，得分次高的为第二中标候选人，得分第三高的为第三中标候选人。
九、投标及开标安排
1、招标文件获取：在广州南沙资产经营集团有限公司网站（http://www.gnao.com.cn）上公开发布，由投标人自行下载。如招标人需发布补充公告的，以最后发布的补充的招标内容为准。
2、投标递交资料地点：广州南沙区金融大厦1807会议室。
3、投标报送资料：参照招标文件相应条款。
4、投标时间为：2022年9月1日（星期四）上午9时00分至2022年9月1日（星期四）上午9时30分前。
5、开标时间：2022年9月1日（星期四）上午9时30分
6、开标地点：广州南沙区金融大厦1807会议室
7、请各投标人的法定代表人或其有效授权委托人务必准时出席，并须带本人身份证、法人证明书（授权委托人还需提供授权委托书）以供招标人审查，否则作弃权处理。
8、招标人联系方式：李工，66806279。
十、招标人对本次招标活动及相关的文件资料拥有最终的解释权。
招标人：广州南沙经发投资有限公司（业主单位）
广州南沙建设维护管理有限公司（建设管理单位）
2022年8月26日
